342 Chemin LAC-ECHO · Morin-Heights
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 121,5 m² · constr. 1917 · terrain 2 283,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 332 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478349196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
77050478349196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
756 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 65 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-07-31 · 315 m · Vendu 522 000 $ (4 690 $/m²) 111,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 493 719 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2026-05-26 · 694 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 090 $ Poids 79 % |
| 3 | 61, Clover Leaf, Morin-Heights 2025-06-16 · 853 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 361 $ Poids 50 % |
| 4 | 93, rue Sunset, Morin-Heights 2025-02-24 · 553 m · Vendu 510 000 $ (3 929 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 538 074 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, rue du Havre, Morin-Heights 2026-06-02 · 692 m · Vendu 690 000 $ (7 041 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +82 730 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 712 430 $ Poids 44 % |
| 6 | 30, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-05-05 · 942 m · Vendu 409 000 $ (3 523 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 414 161 $ Poids 42 % |
| 7 | 49, rue Maple Hill, Morin-Heights 2026-02-20 · 952 m · Vendu 1 400 000 $ (9 950 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 863 $ · Ajust. superficie −95 522 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 279 341 $ Poids 42 % |
| 8 | 44, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-04-01 · 919 m · Vendu 524 000 $ (4 126 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 696 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 529 950 $ Poids 40 % |
| 9 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 845 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −49 814 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 638 024 $ Poids 39 % |
| 10 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 459 152 $ Poids 38 % |
| 11 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 828 m · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −43 328 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 587 398 $ Poids 38 % |
| 12 | 89, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2024-09-26 · 130 m · Vendu 560 000 $ (5 142 $/m²) 108,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 649 375 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.