370 Chemin LAC-ECHO · Morin-Heights
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 180,2 m² · constr. 1945 · terrain 4 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 774,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 333 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478358286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
77050478358286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 76 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2026-02-12 · 310 m · Vendu 474 500 $ (2 691 $/m²) 176,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 506 816 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue Lookout, Morin-Heights 2025-11-20 · 714 m · Vendu 1 100 000 $ (5 539 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −50 957 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 040 850 $ Poids 58 % |
| 3 | 447, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-04-30 · 425 m · Vendu 2 000 000 $ (10 650 $/m²) 187,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie −40 469 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 025 548 $ Poids 57 % |
| 4 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 188 131 $ Poids 50 % |
| 5 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 633 m · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 045 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 740 045 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 851 354 $ Poids 47 % |
| 7 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 631 245 $ Poids 43 % |
| 8 | 46, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 140 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 889 138 $ Poids 37 % |
| 9 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 740 $ Poids 35 % |
| 10 | 75, Rue des Bories, Morin-Heights 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 065 $/m²) 179,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 725 863 $ Poids 35 % |
| 11 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +83 291 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 163 540 $ Poids 34 % |
| 12 | 45, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (6 958 $/m²) 162,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +61 927 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 183 511 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.