26 Rue SUNNYVIEW · Morin-Heights
Valeur estimée
994 400 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 199,2 m² · constr. 2022 · terrain 7 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 520,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 600 $
Rôle antérieur 502 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478378089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
77050478378089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
771 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 89 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-03-31 · 330 m · Vendu 783 000 $ (3 478 $/m²) 225,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 798 $ · Ajust. superficie −45 046 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 876 052 $ Poids 70 % |
| 2 | 311, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2026-02-12 · 464 m · Vendu 474 500 $ (2 691 $/m²) 176,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 591 697 $ Poids 68 % |
| 3 | 31, rue Lookout, Morin-Heights 2025-11-20 · 760 m · Vendu 1 100 000 $ (5 539 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 313 468 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 261 m · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie −66 528 $ · Ajust. âge +107 588 $ | 1 424 092 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 619 m · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −71 111 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 455 355 $ Poids 60 % |
| 6 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 180 $ · Ajust. âge +60 525 $ | 1 451 705 $ Poids 57 % |
| 7 | 447, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-04-30 · 538 m · Vendu 2 000 000 $ (10 650 $/m²) 187,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie +60 703 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 526 719 $ Poids 54 % |
| 8 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 801 814 $ Poids 52 % |
| 9 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 762 328 $ Poids 48 % |
| 10 | 62, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (3 401 $/m²) 208,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 800 851 $ Poids 44 % |
| 11 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −58 833 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 041 538 $ Poids 44 % |
| 12 | 16, rue Augusta, Morin-Heights 2025-05-08 · 919 m · Vendu 575 000 $ (2 767 $/m²) 207,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 985 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.