8 Rue SUNNY MOUNT · Morin-Heights
Valeur estimée
369 700 $
Chalet · 5 366 $/m² · 68,9 m² · constr. 1967 · terrain 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 173 500 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478403160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
77050478403160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 40 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Voce, Morin-Heights 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (5 740 $/m²) 66,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 386 880 $ Poids 42 % |
| 2 | 4, rue Sunset, Morin-Heights 2024-12-06 · 372 m · Vendu 407 000 $ (5 478 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 484 522 $ Poids 40 % |
| 3 | 789, rue Millard, Morin-Heights 2024-10-30 · 980 m · Vendu 316 000 $ (4 025 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 379 390 $ Poids 21 % |
| 4 | 91, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 582 500 $ (7 044 $/m²) 82,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −48 600 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 482 995 $ Poids 19 % |
| 5 | 38, rue Glen, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −37 383 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 400 992 $ Poids 18 % |
| 6 | 1084, Chemin du Village, Morin-Heights 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (6 461 $/m²) 53,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +50 070 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 391 185 $ Poids 14 % |
| 7 | 12, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2025-10-07 · 931 m · Vendu 719 000 $ (7 824 $/m²) 91,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −89 973 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 623 751 $ Poids 9 % |
| 8 | 28, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-08-15 · 378 m · Vendu 547 500 $ (5 837 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −72 669 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 465 291 $ Poids 9 % |
| 9 | 501, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 96 000 $ (1 939 $/m²) 49,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 368 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 139 940 $ Poids 6 % |
| 10 | 54, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 427 745 $ (4 580 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 394 $ · Ajust. superficie −56 101 $ · Ajust. âge +4 277 $ | 381 315 $ Poids 6 % |
| 11 | 29, Rue du Lièvre, Morin-Heights 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 210 $ Poids 5 % |
| 12 | 10, rue Carver-Hill, Morin-Heights 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 338 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −74 155 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 155 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.