30 Rue SUNNY MOUNT · Morin-Heights
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 203,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 331 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478403573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
77050478403573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 79 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lookout, Morin-Heights 2025-11-20 · 318 m · Vendu 1 100 000 $ (5 539 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 210 707 $ Poids 81 % |
| 2 | 93, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-03-31 · 455 m · Vendu 783 000 $ (3 478 $/m²) 225,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 798 $ · Ajust. superficie −37 046 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 801 837 $ Poids 73 % |
| 3 | 311, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2026-02-12 · 378 m · Vendu 474 500 $ (2 691 $/m²) 176,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 597 888 $ Poids 65 % |
| 4 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 464 m · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +69 531 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 018 181 $ Poids 53 % |
| 5 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie −53 450 $ · Ajust. âge −107 588 $ | 1 221 993 $ Poids 46 % |
| 6 | 447, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-04-30 · 938 m · Vendu 2 000 000 $ (10 650 $/m²) 187,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie +85 197 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 541 213 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −57 974 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 276 492 $ Poids 36 % |
| 8 | 170, Watchorn, Morin-Heights 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (344 $/m²) 203,3 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 969 $ Poids 32 % |
| 9 | 18, rue Davis, Morin-Heights 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (5 072 $/m²) 174,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +74 299 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 949 334 $ Poids 29 % |
| 10 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +61 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 358 $ Poids 29 % |
| 11 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −87 201 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 916 670 $ Poids 28 % |
| 12 | 999, Rue de la Corniche, Morin-Heights 2024-05-21 · 470 m · Vendu 790 567 $ (3 868 $/m²) 204,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 856 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −67 198 $ | 869 065 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.