10 Rue LOOKOUT · Morin-Heights
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 145,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794,9 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 386 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478405360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
77050478405360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 74 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 717 m · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 654 762 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 150 m · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 731 229 $ Poids 71 % |
| 3 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 658 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 697 606 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 906 m · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 301 306 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, rue Lookout, Morin-Heights 2025-02-17 · 90 m · Vendu 610 000 $ (4 105 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 694 141 $ Poids 55 % |
| 6 | 61, Clover Leaf, Morin-Heights 2025-06-16 · 214 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +50 394 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 692 788 $ Poids 48 % |
| 7 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 005 $ Poids 48 % |
| 8 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 791 $ Poids 47 % |
| 9 | 93, rue Sunset, Morin-Heights 2025-02-24 · 130 m · Vendu 510 000 $ (3 929 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 603 860 $ Poids 46 % |
| 10 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 816 m · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 635 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 501 235 $ Poids 46 % |
| 11 | 44, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-04-01 · 272 m · Vendu 524 000 $ (4 126 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 696 $ · Ajust. superficie +38 991 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 651 027 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2026-05-26 · 784 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +76 608 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 715 435 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.