14 Rue LOOKOUT · Morin-Heights
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 133,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 272 900 $ +117.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478405724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
77050478405724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 72 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 162 m · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 721 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 681 m · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 624 677 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2026-05-26 · 746 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 228 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 055 $ Poids 64 % |
| 4 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 703 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 668 059 $ Poids 64 % |
| 5 | 61, Clover Leaf, Morin-Heights 2025-06-16 · 189 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 647 158 $ Poids 63 % |
| 6 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 836 m · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 480 366 $ Poids 63 % |
| 7 | 64, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-07-31 · 453 m · Vendu 522 000 $ (4 690 $/m²) 111,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 763 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 522 563 $ Poids 58 % |
| 8 | 44, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-04-01 · 252 m · Vendu 524 000 $ (4 126 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 696 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 610 345 $ Poids 57 % |
| 9 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 941 m · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 704 $ Poids 56 % |
| 10 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 964 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 485 397 $ Poids 56 % |
| 11 | 93, rue Sunset, Morin-Heights 2025-02-24 · 146 m · Vendu 510 000 $ (3 929 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 564 788 $ Poids 55 % |
| 12 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-01-26 · 941 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 453 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.