7 Rue LOOKOUT · Morin-Heights
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 94,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 457,8 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 248 300 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478414027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
77050478414027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
691 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 59 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Havre, Morin-Heights 2026-06-02 · 686 m · Vendu 690 000 $ (7 041 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 616 675 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-08-15 · 221 m · Vendu 547 500 $ (5 837 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 539 419 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2025-10-07 · 820 m · Vendu 719 000 $ (7 824 $/m²) 91,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 723 113 $ Poids 60 % |
| 4 | 64, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-07-31 · 382 m · Vendu 522 000 $ (4 690 $/m²) 111,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 865 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 429 935 $ Poids 56 % |
| 5 | 819, chemin du Village, Morin-Heights 2025-09-11 · 883 m · Vendu 295 000 $ (3 010 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 331 517 $ Poids 55 % |
| 6 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 502 111 $ Poids 48 % |
| 7 | 429, chemin de Christieville, Morin-Heights 2025-03-05 · 995 m · Vendu 595 000 $ (6 310 $/m²) 94,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 615 197 $ Poids 37 % |
| 8 | 54, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 427 745 $ (4 580 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 394 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +10 694 $ | 445 893 $ Poids 37 % |
| 9 | 38, rue Glen, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 473 918 $ Poids 36 % |
| 10 | 10, rue Carver-Hill, Morin-Heights 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 338 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 610 648 $ Poids 35 % |
| 11 | 34, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (7 375 $/m²) 107,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −49 780 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 739 299 $ Poids 33 % |
| 12 | 177, chemin Watchorn, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 301 $/m²) 93,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 016 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.