18 Rue LOOKOUT · Morin-Heights
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 148,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 273 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478415126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
77050478415126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 68 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 642 m · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 661 475 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 192 m · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge +46 340 $ | 764 102 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 838 m · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 313 007 $ Poids 67 % |
| 4 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 744 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −65 835 $ | 707 664 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, rue Lookout, Morin-Heights 2025-02-17 · 6 m · Vendu 610 000 $ (4 105 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 082 $ Poids 55 % |
| 6 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 884 m · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 972 $ Poids 50 % |
| 7 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 930 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 542 620 $ Poids 48 % |
| 8 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 296 m · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −63 737 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 889 138 $ Poids 47 % |
| 9 | 311, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2026-02-12 · 562 m · Vendu 474 500 $ (2 691 $/m²) 176,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie −37 276 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 523 604 $ Poids 46 % |
| 10 | 61, Clover Leaf, Morin-Heights 2025-06-16 · 182 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +56 693 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 722 287 $ Poids 45 % |
| 11 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 586 754 $ Poids 44 % |
| 12 | 93, rue Sunset, Morin-Heights 2025-02-24 · 165 m · Vendu 510 000 $ (3 929 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 629 564 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.