22 Rue LOOKOUT · Morin-Heights
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 105,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 357,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 343 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478415546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
77050478415546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 70 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-07-31 · 403 m · Vendu 522 000 $ (4 690 $/m²) 111,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 551 831 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue du Havre, Morin-Heights 2026-06-02 · 637 m · Vendu 690 000 $ (7 041 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 699 546 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-08-15 · 161 m · Vendu 547 500 $ (5 837 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 680 439 $ Poids 63 % |
| 4 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 642 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2026-05-26 · 662 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −42 690 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 669 637 $ Poids 59 % |
| 6 | 819, chemin du Village, Morin-Heights 2025-09-11 · 863 m · Vendu 295 000 $ (3 010 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 522 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-05-05 · 291 m · Vendu 409 000 $ (3 523 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 467 074 $ Poids 52 % |
| 8 | 34, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (7 375 $/m²) 107,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 623 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 900 m · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 430 867 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2025-10-07 · 776 m · Vendu 719 000 $ (7 824 $/m²) 91,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +51 637 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 812 096 $ Poids 49 % |
| 11 | 586, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-23 · 950 m · Vendu 125 498 $ (1 102 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 143 563 $ Poids 42 % |
| 12 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 999 m · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 977 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.