26 Rue LOOKOUT · Morin-Heights
Valeur estimée
813 800 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 158,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 439,3 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 469 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478415986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
574 700 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
77050478415986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
696 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 82 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 558 m · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 730 139 $ Poids 79 % |
| 2 | 311, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2026-02-12 · 553 m · Vendu 474 500 $ (2 691 $/m²) 176,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 537 061 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 806 m · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 321 862 $ Poids 66 % |
| 4 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 356 m · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −39 594 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 968 205 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 851 m · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 984 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 271 m · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +44 512 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 807 639 $ Poids 57 % |
| 7 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 813 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +40 779 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 811 777 $ Poids 53 % |
| 8 | 18, rue Lookout, Morin-Heights 2025-02-17 · 89 m · Vendu 610 000 $ (4 105 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 805 607 $ Poids 52 % |
| 9 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 886 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +44 403 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 587 064 $ Poids 39 % |
| 10 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 765 462 $ Poids 35 % |
| 11 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 677 045 $ Poids 34 % |
| 12 | 93, rue Sunset, Morin-Heights 2025-02-24 · 207 m · Vendu 510 000 $ (3 929 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +56 579 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 707 860 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.