48 Rue LOOKOUT · Morin-Heights
Valeur estimée
859 200 $
Unifamiliale · 7 089 $/m² · 121,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,6 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 000 $
Rôle antérieur 580 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478427631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3374873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
694 900 $
Rôle antérieur
580 700 $
ID provincial
77050478427631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 84 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2026-05-26 · 577 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 748 213 $ Poids 85 % |
| 2 | 64, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-07-31 · 470 m · Vendu 522 000 $ (4 690 $/m²) 111,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 597 416 $ Poids 81 % |
| 3 | 61, Clover Leaf, Morin-Heights 2025-06-16 · 218 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 661 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 953 m · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 458 635 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-05-05 · 311 m · Vendu 409 000 $ (3 523 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 495 433 $ Poids 60 % |
| 6 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 238 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 720 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 946 $ Poids 58 % |
| 8 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 522 $ Poids 57 % |
| 9 | 44, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-04-01 · 258 m · Vendu 524 000 $ (4 126 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 696 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 634 131 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2026-07-28 · 845 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 173 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 173 $ Poids 53 % |
| 11 | 586, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-23 · 761 m · Vendu 125 498 $ (1 102 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 152 433 $ Poids 51 % |
| 12 | 34, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-11-25 · 914 m · Vendu 795 000 $ (7 375 $/m²) 107,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +49 411 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 953 764 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.