43 Rue LOOKOUT · Morin-Heights
Valeur estimée
1 082 100 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 351 m² · constr. 2005 · terrain 4 354,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 354,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 200 $
Rôle antérieur 658 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478437751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
836 600 $
Rôle antérieur
658 200 $
ID provincial
77050478437751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 91 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Sunset, Morin-Heights 2025-11-10 · 583 m · Vendu 871 500 $ (2 820 $/m²) 309 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 659 $ · Ajust. superficie +59 228 $ · Ajust. âge +87 150 $ | 1 098 537 $ Poids 58 % |
| 2 | 775, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-01 · 901 m · Vendu 655 000 $ (2 237 $/m²) 292,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +65 097 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 839 685 $ Poids 34 % |
| 3 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +72 084 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 039 097 $ Poids 33 % |
| 4 | 130, rue du Midi, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 453 421 $ Poids 22 % |
| 5 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +52 876 $ · Ajust. âge +6 895 $ | 1 566 399 $ Poids 20 % |
| 6 | 284, rue du Cottage, Morin-Heights 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 3 250 000 $ (8 295 $/m²) 391,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +623 384 $ · Ajust. superficie −169 219 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 3 769 165 $ Poids 17 % |
| 7 | 980, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (1 979 $/m²) 290,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +59 875 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 719 731 $ Poids 17 % |
| 8 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 602 528 $ Poids 12 % |
| 9 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie +114 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 950 $ Poids 11 % |
| 10 | 137, Rue Augusta, Morin-Heights 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 1 217 000 $ (3 068 $/m²) 396,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +237 401 $ · Ajust. superficie −70 099 $ · Ajust. âge −18 255 $ | 1 366 047 $ Poids 11 % |
| 11 | 55, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (2 795 $/m²) 368,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 191 726 $ Poids 10 % |
| 12 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +106 608 $ · Ajust. âge −91 125 $ | 1 330 812 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.