606 Chemin CHRISTIEVILLE · Morin-Heights
Valeur estimée
1 331 500 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 282,2 m² · constr. 2004 · terrain 8 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 248,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 700 $
Rôle antérieur 780 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478450815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
976 500 $
Rôle antérieur
780 300 $
ID provincial
77050478450815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 95 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 456 m · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 937 413 $ Poids 67 % |
| 2 | 69, rue Sunset, Morin-Heights 2025-11-10 · 757 m · Vendu 871 500 $ (2 820 $/m²) 309 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 659 $ · Ajust. superficie −37 793 $ · Ajust. âge +87 150 $ | 1 001 515 $ Poids 57 % |
| 3 | 451, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-05-15 · 664 m · Vendu 1 500 000 $ (5 690 $/m²) 263,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +52 921 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 836 965 $ Poids 51 % |
| 4 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 908 m · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +90 834 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 094 705 $ Poids 49 % |
| 5 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 929 291 $ Poids 45 % |
| 6 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 975 m · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +98 141 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 294 416 $ Poids 37 % |
| 7 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −5 765 $ | 1 279 723 $ Poids 32 % |
| 8 | 51, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ (5 265 $/m²) 254,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +72 923 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 465 670 $ Poids 32 % |
| 9 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −92 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 990 $ Poids 30 % |
| 10 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie −33 366 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 184 764 $ Poids 30 % |
| 11 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +122 695 $ · Ajust. âge +59 340 $ | 1 183 506 $ Poids 29 % |
| 12 | 775, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 237 $/m²) 292,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 762 731 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.