559 Chemin CHRISTIEVILLE · Morin-Heights
Valeur estimée
1 038 600 $
Unifamiliale · 7 309 $/m² · 142,1 m² · constr. 2005 · terrain 9 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 906,4 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 600 $
Rôle antérieur 577 000 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478463120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
688 500 $
Rôle antérieur
577 000 $
ID provincial
77050478463120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 90 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 206 m · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 663 564 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2026-05-26 · 307 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +65 497 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 749 824 $ Poids 63 % |
| 3 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 766 m · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 768 572 $ Poids 57 % |
| 4 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 307 252 $ Poids 52 % |
| 5 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 747 232 $ Poids 51 % |
| 6 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 558 777 $ Poids 47 % |
| 7 | 18, rue Lookout, Morin-Heights 2025-02-17 · 580 m · Vendu 610 000 $ (4 105 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 759 541 $ Poids 46 % |
| 8 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 703 923 $ Poids 46 % |
| 9 | 93, rue Sunset, Morin-Heights 2025-02-24 · 553 m · Vendu 510 000 $ (3 929 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 657 594 $ Poids 44 % |
| 10 | 61, Clover Leaf, Morin-Heights 2025-06-16 · 719 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 727 423 $ Poids 43 % |
| 11 | 49, rue Maple Hill, Morin-Heights 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (9 950 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 863 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 661 828 $ Poids 42 % |
| 12 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 692 390 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.