14 Rue ESCALE · Morin-Heights
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 153,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 529,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 469 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478465671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
541 600 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
77050478465671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 82 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 99 m · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 750 060 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 875 m · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 317 258 $ Poids 65 % |
| 3 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 767 137 $ Poids 56 % |
| 4 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 913 m · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 658 $ Poids 55 % |
| 5 | 311, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2026-02-12 · 638 m · Vendu 474 500 $ (2 691 $/m²) 176,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie −30 817 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 530 063 $ Poids 54 % |
| 6 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 738 m · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 795 327 $ Poids 51 % |
| 7 | 45, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (6 958 $/m²) 162,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge +96 050 $ | 1 299 322 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, rue Lookout, Morin-Heights 2025-02-17 · 557 m · Vendu 610 000 $ (4 105 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 794 934 $ Poids 48 % |
| 9 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 869 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 578 149 $ Poids 45 % |
| 10 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 798 m · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −52 149 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 955 651 $ Poids 45 % |
| 11 | 46, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 140 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −38 290 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 980 292 $ Poids 44 % |
| 12 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 830 265 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.