19 Rue ESCALE · Morin-Heights
Valeur estimée
764 500 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 146,8 m² · constr. 2020 · terrain 2 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 854,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 409 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478474476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
77050478474476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 79 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 0 m · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 954 m · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 311 413 $ Poids 61 % |
| 3 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 752 028 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2026-05-26 · 102 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +79 240 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 816 067 $ Poids 57 % |
| 5 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 829 m · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 779 700 $ Poids 52 % |
| 6 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 937 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 566 834 $ Poids 49 % |
| 7 | 45, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-11-21 · 993 m · Vendu 1 130 000 $ (6 958 $/m²) 162,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −54 273 $ · Ajust. âge +90 400 $ | 1 270 710 $ Poids 46 % |
| 8 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 873 m · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 745 582 $ Poids 46 % |
| 9 | 18, rue Lookout, Morin-Heights 2025-02-17 · 646 m · Vendu 610 000 $ (4 105 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 781 388 $ Poids 46 % |
| 10 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 990 m · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −29 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 090 $ Poids 43 % |
| 11 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 810 683 $ Poids 42 % |
| 12 | 46, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 140 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −55 251 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 959 006 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.