6 Rue ESCALE · Morin-Heights
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 7 081 $/m² · 90 m² · constr. 2021 · terrain 3 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 340 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478475105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
77050478475105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
696 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 71 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Havre, Morin-Heights 2026-06-02 · 85 m · Vendu 690 000 $ (7 041 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 163 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 673 987 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2025-10-07 · 227 m · Vendu 719 000 $ (7 824 $/m²) 91,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 781 787 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-08-15 · 672 m · Vendu 547 500 $ (5 837 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 636 370 $ Poids 61 % |
| 4 | 429, chemin de Christieville, Morin-Heights 2025-03-05 · 399 m · Vendu 595 000 $ (6 310 $/m²) 94,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 717 656 $ Poids 52 % |
| 5 | 38, rue Glen, Morin-Heights 2025-07-16 · 888 m · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 227 $ Poids 47 % |
| 6 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 248 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 567 752 $ Poids 43 % |
| 7 | 819, chemin du Village, Morin-Heights 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 010 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 795 $ Poids 31 % |
| 8 | 140, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 104 $/m²) 106,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 331 960 $ Poids 29 % |
| 9 | 90, Rue Tamarack, Morin-Heights 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 488 215 $ Poids 28 % |
| 10 | 34, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (7 375 $/m²) 107,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −65 635 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 834 743 $ Poids 27 % |
| 11 | 10, rue Carver-Hill, Morin-Heights 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 338 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 521 $ Poids 26 % |
| 12 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 226 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.