19 Rue HAVRE · Morin-Heights
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 7 237 $/m² · 114,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 601,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 100 $
Rôle antérieur 543 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478476011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
643 500 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
77050478476011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 83 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2026-05-26 · 141 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 726 292 $ Poids 95 % |
| 2 | 64, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-07-31 · 420 m · Vendu 522 000 $ (4 690 $/m²) 111,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 582 642 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue du Havre, Morin-Heights 2026-06-02 · 112 m · Vendu 690 000 $ (7 041 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +59 495 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 761 646 $ Poids 69 % |
| 4 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2026-07-28 · 951 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 530 $ Poids 58 % |
| 5 | 586, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-23 · 699 m · Vendu 125 498 $ (1 102 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 148 962 $ Poids 56 % |
| 6 | 61, Clover Leaf, Morin-Heights 2025-06-16 · 657 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 663 963 $ Poids 51 % |
| 7 | 34, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (7 375 $/m²) 107,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 926 559 $ Poids 50 % |
| 8 | 30, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-05-05 · 752 m · Vendu 409 000 $ (3 523 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 484 336 $ Poids 50 % |
| 9 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 782 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −30 516 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 145 $ Poids 44 % |
| 10 | 140, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 104 $/m²) 106,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 370 610 $ Poids 44 % |
| 11 | 44, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-04-01 · 699 m · Vendu 524 000 $ (4 126 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 696 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 621 134 $ Poids 41 % |
| 12 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 447 769 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.