143 Rue BALMORAL · Morin-Heights
Valeur estimée
1 003 200 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 212,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 920 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 600 $
Rôle antérieur 530 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478481872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
77050478481872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 89 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-03-31 · 453 m · Vendu 783 000 $ (3 478 $/m²) 225,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 798 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 899 705 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 459 m · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −32 271 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 455 795 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 470 m · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie −27 862 $ · Ajust. âge +44 301 $ | 1 399 471 $ Poids 73 % |
| 4 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 854 m · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 071 283 $ Poids 67 % |
| 5 | 31, rue Lookout, Morin-Heights 2025-11-20 · 715 m · Vendu 1 100 000 $ (5 539 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +39 325 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 351 132 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 661 m · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −66 763 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 981 108 $ Poids 59 % |
| 7 | 62, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-07-31 · 821 m · Vendu 708 000 $ (3 401 $/m²) 208,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +63 720 $ | 816 895 $ Poids 55 % |
| 8 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 896 m · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 247 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 1 433 522 $ Poids 54 % |
| 9 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 929 m · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 752 455 $ Poids 54 % |
| 10 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 669 m · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −58 794 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 180 681 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, rue Augusta, Morin-Heights 2025-05-08 · 723 m · Vendu 575 000 $ (2 767 $/m²) 207,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 682 176 $ Poids 51 % |
| 12 | 311, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2026-02-12 · 631 m · Vendu 474 500 $ (2 691 $/m²) 176,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie +49 119 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 609 999 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.