7 Rue OASIS · Morin-Heights
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 133,6 m² · constr. 2017 · terrain 2 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 993,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 350 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478485503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
77050478485503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
696 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 73 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 126 m · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 820 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 686 230 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2026-05-26 · 33 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 766 970 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 894 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 204 $ Poids 59 % |
| 4 | 64, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-07-31 · 484 m · Vendu 522 000 $ (4 690 $/m²) 111,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 294 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 626 494 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 755 m · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +54 810 $ | 709 829 $ Poids 55 % |
| 6 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 950 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −33 652 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 721 810 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 931 m · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 299 725 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 918 m · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 748 447 $ Poids 49 % |
| 9 | 61, Clover Leaf, Morin-Heights 2025-06-16 · 822 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 591 $ Poids 47 % |
| 10 | 3, rue Glen, Morin-Heights 2025-04-09 · 879 m · Vendu 175 000 $ (1 334 $/m²) 131,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 377 $ Poids 43 % |
| 11 | 93, rue Sunset, Morin-Heights 2025-02-24 · 781 m · Vendu 510 000 $ (3 929 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 663 846 $ Poids 42 % |
| 12 | 44, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-04-01 · 867 m · Vendu 524 000 $ (4 126 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 696 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 659 712 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.