105 Rue MOUNTAIN VIEW · Morin-Heights
Valeur estimée
984 400 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 182,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 332,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 332,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 800 $
Rôle antérieur 621 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478506786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
774 800 $
Rôle antérieur
621 700 $
ID provincial
77050478506786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 89 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-05-29 · 562 m · Vendu 552 000 $ (3 080 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 619 705 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 435 m · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 733 $ Poids 69 % |
| 3 | 170, Watchorn, Morin-Heights 2026-06-04 · 897 m · Vendu 70 000 $ (344 $/m²) 203,3 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 353 $ Poids 56 % |
| 4 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 900 m · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 026 631 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 454 m · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 343 291 $ Poids 51 % |
| 6 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 769 014 $ Poids 50 % |
| 7 | 135, chemin Rustique, Morin-Heights 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 722 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 329 $ Poids 47 % |
| 8 | 141, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 845 $/m²) 205,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −32 437 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 634 813 $ Poids 46 % |
| 9 | 31, rue Lookout, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 539 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −43 756 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 268 050 $ Poids 43 % |
| 10 | 240, rue Normand, Morin-Heights 2025-02-18 · 836 m · Vendu 725 000 $ (3 566 $/m²) 203,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie −36 553 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 896 536 $ Poids 33 % |
| 11 | 18, rue Davis, Morin-Heights 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (5 072 $/m²) 174,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 002 282 $ Poids 30 % |
| 12 | 99, rue du Midi, Morin-Heights 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 074 $ · Ajust. superficie −57 380 $ · Ajust. âge +54 588 $ | 1 077 782 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.