106 Rue MOUNTAIN VIEW · Morin-Heights
Valeur estimée
839 000 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 191 m² · constr. 2015 · terrain 6 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 414,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 461 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478516223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
568 900 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
77050478516223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 83 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-05-29 · 595 m · Vendu 552 000 $ (3 080 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 632 335 $ Poids 79 % |
| 2 | 170, Watchorn, Morin-Heights 2026-06-04 · 948 m · Vendu 70 000 $ (344 $/m²) 203,3 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 765 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 376 m · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +40 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 863 $ Poids 61 % |
| 4 | 141, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 845 $/m²) 205,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 771 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 646 479 $ Poids 55 % |
| 5 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 879 m · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 046 428 $ Poids 51 % |
| 6 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 760 859 $ Poids 50 % |
| 7 | 31, rue Lookout, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 539 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 290 759 $ Poids 49 % |
| 8 | 135, chemin Rustique, Morin-Heights 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 722 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 856 940 $ Poids 43 % |
| 9 | 240, rue Normand, Morin-Heights 2025-02-18 · 826 m · Vendu 725 000 $ (3 566 $/m²) 203,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 911 158 $ Poids 38 % |
| 10 | 367, Chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-04-23 · 606 m · Vendu 1 530 000 $ (6 989 $/m²) 218,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie −97 503 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 574 799 $ Poids 38 % |
| 11 | 99, rue du Midi, Morin-Heights 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 074 $ · Ajust. superficie −37 693 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 1 062 731 $ Poids 38 % |
| 12 | 18, rue Davis, Morin-Heights 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (5 072 $/m²) 174,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +41 841 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 992 101 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.