70 Rue MOUNTAIN VIEW · Morin-Heights
Valeur estimée
970 900 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 188,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 594 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 500 $
Rôle antérieur 489 000 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478527899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
738 000 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
77050478527899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
580 750 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 88 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-05-29 · 477 m · Vendu 552 000 $ (3 080 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 628 022 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 418 m · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +36 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 380 $ Poids 64 % |
| 3 | 141, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-04-30 · 814 m · Vendu 585 000 $ (2 845 $/m²) 205,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 642 496 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 853 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 752 626 $ Poids 61 % |
| 5 | 135, chemin Rustique, Morin-Heights 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 722 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 846 079 $ Poids 52 % |
| 6 | 170, Watchorn, Morin-Heights 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (344 $/m²) 203,3 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 283 $ Poids 51 % |
| 7 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 039 668 $ Poids 45 % |
| 8 | 240, rue Normand, Morin-Heights 2025-02-18 · 598 m · Vendu 725 000 $ (3 566 $/m²) 203,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie −26 924 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 906 165 $ Poids 43 % |
| 9 | 31, rue Lookout, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 539 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 283 005 $ Poids 41 % |
| 10 | 99, rue du Midi, Morin-Heights 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 074 $ · Ajust. superficie −44 415 $ · Ajust. âge +14 888 $ | 1 051 047 $ Poids 41 % |
| 11 | 367, Chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-04-23 · 528 m · Vendu 1 530 000 $ (6 989 $/m²) 218,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie −107 289 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 1 557 364 $ Poids 37 % |
| 12 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +42 291 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 707 490 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.