65 Rue MOUNTAIN VIEW · Morin-Heights
Valeur estimée
1 071 000 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 262 m² · constr. 2017 · terrain 5 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 630,9 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 000 $
Rôle antérieur 482 600 $ +95.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478537959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
753 100 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
77050478537959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 91 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-09-26 · 99 m · Vendu 890 000 $ (3 722 $/m²) 239,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +42 620 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 019 540 $ Poids 71 % |
| 2 | 93, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-07-16 · 231 m · Vendu 952 500 $ (3 897 $/m²) 244,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 253 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 1 017 999 $ Poids 66 % |
| 3 | 94, rue du Midi, Morin-Heights 2026-01-12 · 959 m · Vendu 949 000 $ (3 804 $/m²) 249,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 1 098 564 $ Poids 58 % |
| 4 | 90, rue du Midi, Morin-Heights 2025-08-01 · 932 m · Vendu 1 110 000 $ (4 056 $/m²) 273,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 216 784 $ Poids 49 % |
| 5 | 420, chemin du Village, Morin-Heights 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (1 635 $/m²) 264,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 457 224 $ Poids 39 % |
| 6 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +44 963 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 120 333 $ Poids 37 % |
| 7 | 775, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 237 $/m²) 292,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −34 450 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 740 137 $ Poids 36 % |
| 8 | 367, Chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-04-23 · 586 m · Vendu 1 530 000 $ (6 989 $/m²) 218,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie +150 624 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 838 226 $ Poids 35 % |
| 9 | 98, Rue Mountain View, Morin-Heights 2024-05-31 · 240 m · Vendu 968 732 $ (4 030 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +179 952 $ · Ajust. superficie +43 520 $ · Ajust. âge +9 687 $ | 1 201 892 $ Poids 25 % |
| 10 | 93, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 783 000 $ (3 478 $/m²) 225,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 798 $ · Ajust. superficie +64 177 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 985 275 $ Poids 19 % |
| 11 | 69, rue Sunset, Morin-Heights 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 871 500 $ (2 820 $/m²) 309 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 659 $ · Ajust. superficie −66 279 $ · Ajust. âge +87 150 $ | 973 030 $ Poids 19 % |
| 12 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 954 181 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.