15 Rue CAMPBELL · Morin-Heights
Valeur estimée
439 400 $
Autre · 2 195 $/m² · 200,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 428,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 151 700 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478542196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
736500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
77050478542196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 51 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lookout, Morin-Heights 2025-11-20 · 731 m · Vendu 1 100 000 $ (5 539 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 096 238 $ Poids 68 % |
| 2 | 99, rue du Midi, Morin-Heights 2025-12-17 · 985 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 074 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 965 719 $ Poids 57 % |
| 3 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 129 m · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +55 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 594 $ Poids 53 % |
| 4 | 347, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (3 080 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 646 504 $ Poids 52 % |
| 5 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 702 m · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +60 840 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 929 215 $ Poids 51 % |
| 6 | 141, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 845 $/m²) 205,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 545 493 $ Poids 50 % |
| 7 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 996 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 484 $ Poids 49 % |
| 8 | 170, Watchorn, Morin-Heights 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (344 $/m²) 203,3 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 349 $ Poids 46 % |
| 9 | 796-806, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-06 · 888 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 509 236 $ Poids 42 % |
| 10 | 93, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 783 000 $ (3 478 $/m²) 225,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 798 $ · Ajust. superficie −43 307 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 721 191 $ Poids 40 % |
| 11 | 66, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-09-26 · 473 m · Vendu 890 000 $ (3 722 $/m²) 239,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −72 399 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 811 071 $ Poids 40 % |
| 12 | 311, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 474 500 $ (2 691 $/m²) 176,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge +45 078 $ | 590 671 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.