14 Rue GLEN · Morin-Heights
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 150,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,2 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 260 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478543064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
77050478543064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 59 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 8 m · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 824 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 44 m · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 534 $ Poids 74 % |
| 3 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 152 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 497 588 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 951 m · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 665 454 $ Poids 66 % |
| 5 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 624 012 $ Poids 55 % |
| 6 | 71, rue du Grand-Orme, Morin-Heights 2025-05-07 · 574 m · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 660 197 $ Poids 50 % |
| 7 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 854 m · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 698 380 $ Poids 49 % |
| 8 | 3, rue Glen, Morin-Heights 2025-04-09 · 54 m · Vendu 175 000 $ (1 334 $/m²) 131,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 948 $ Poids 47 % |
| 9 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 862 m · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 631 423 $ Poids 44 % |
| 10 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 436 418 $ Poids 42 % |
| 11 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 757 m · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −59 874 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 804 275 $ Poids 41 % |
| 12 | 18, rue Lookout, Morin-Heights 2025-02-17 · 837 m · Vendu 610 000 $ (4 105 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 666 366 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.