50 Rue MOUNTAIN VIEW · Morin-Heights
Valeur estimée
934 900 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 181,4 m² · constr. 2015 · terrain 7 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 349 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 700 $
Rôle antérieur 607 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478546528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
716 300 $
Rôle antérieur
607 400 $
ID provincial
77050478546528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 87 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-05-29 · 652 m · Vendu 552 000 $ (3 080 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 617 549 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 294 m · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 491 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 727 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 743 773 $ Poids 67 % |
| 4 | 141, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-04-30 · 807 m · Vendu 585 000 $ (2 845 $/m²) 205,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −34 429 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 632 822 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 339 m · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 342 051 $ Poids 55 % |
| 6 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 023 251 $ Poids 48 % |
| 7 | 135, chemin Rustique, Morin-Heights 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 722 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 834 274 $ Poids 46 % |
| 8 | 99, rue du Midi, Morin-Heights 2025-12-17 · 988 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 074 $ · Ajust. superficie −60 741 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 1 039 684 $ Poids 42 % |
| 9 | 31, rue Lookout, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 539 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −47 633 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 264 173 $ Poids 41 % |
| 10 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 695 799 $ Poids 39 % |
| 11 | 170, Watchorn, Morin-Heights 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (344 $/m²) 203,3 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 112 $ Poids 38 % |
| 12 | 240, rue Normand, Morin-Heights 2025-02-18 · 616 m · Vendu 725 000 $ (3 566 $/m²) 203,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie −39 049 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 894 040 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.