61 Rue MOUNTAIN VIEW · Morin-Heights
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 135,5 m² · constr. 2020 · terrain 7 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 637,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 374 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478548540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
77050478548540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 73 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 436 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 462 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 456 m · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 301 407 $ Poids 70 % |
| 3 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 920 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 498 491 $ Poids 65 % |
| 4 | 71, rue du Grand-Orme, Morin-Heights 2025-05-07 · 326 m · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 731 623 $ Poids 62 % |
| 5 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 670 m · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 508 547 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, rue Glen, Morin-Heights 2025-04-09 · 509 m · Vendu 175 000 $ (1 334 $/m²) 131,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 644 $ Poids 54 % |
| 7 | 504, chemin Belisle, Morin-Heights 2025-08-26 · 982 m · Vendu 465 000 $ (3 613 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 536 607 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 720 189 $ Poids 45 % |
| 9 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 726 159 $ Poids 43 % |
| 10 | 74, Raymond-Gauthier, Morin-Heights 2025-03-26 · 372 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +39 283 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 656 255 $ Poids 42 % |
| 11 | 586, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-23 · 578 m · Vendu 125 498 $ (1 102 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 160 311 $ Poids 40 % |
| 12 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 904 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.