624 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 120,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 149 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478551134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
77050478551134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 38 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2026-05-26 · 684 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 289 $ Poids 80 % |
| 2 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2026-07-28 · 389 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 531 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 565 031 $ Poids 70 % |
| 3 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 235 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 446 156 $ Poids 69 % |
| 4 | 34, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-11-25 · 471 m · Vendu 795 000 $ (7 375 $/m²) 107,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +45 724 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 834 802 $ Poids 66 % |
| 5 | 64, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-07-31 · 871 m · Vendu 522 000 $ (4 690 $/m²) 111,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 490 671 $ Poids 65 % |
| 6 | 586, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-23 · 288 m · Vendu 125 498 $ (1 102 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 144 352 $ Poids 65 % |
| 7 | 61, Clover Leaf, Morin-Heights 2025-06-16 · 618 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 595 128 $ Poids 57 % |
| 8 | 74, Raymond-Gauthier, Morin-Heights 2025-03-26 · 448 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 531 090 $ Poids 54 % |
| 9 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 456 910 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, rue Glen, Morin-Heights 2025-04-09 · 179 m · Vendu 175 000 $ (1 334 $/m²) 131,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 940 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-05-05 · 652 m · Vendu 409 000 $ (3 523 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 432 321 $ Poids 52 % |
| 12 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 725 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.