563 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
390 000 $
Autre · 2 882 $/m² · 135,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 215 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478584616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
736668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
77050478584616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
691 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 44 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 314 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 465 219 $ Poids 80 % |
| 2 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 715 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 411 963 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 474 m · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 270 640 $ Poids 69 % |
| 4 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 720 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −29 761 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 589 901 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 493 m · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 597 939 $ Poids 64 % |
| 6 | 71, rue du Grand-Orme, Morin-Heights 2025-05-07 · 326 m · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 625 725 $ Poids 61 % |
| 7 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 628 407 $ Poids 56 % |
| 8 | 3, rue Glen, Morin-Heights 2025-04-09 · 482 m · Vendu 175 000 $ (1 334 $/m²) 131,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 198 386 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2026-05-26 · 935 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 614 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 441 $ Poids 54 % |
| 10 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 783 m · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 485 882 $ Poids 52 % |
| 11 | 586, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-23 · 194 m · Vendu 125 498 $ (1 102 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +3 137 $ | 150 788 $ Poids 46 % |
| 12 | 74, Raymond-Gauthier, Morin-Heights 2025-03-26 · 155 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 555 828 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.