15 Rue LIEVRE · Morin-Heights
Valeur estimée
993 100 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 213,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 883,9 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 900 $
Rôle antérieur 517 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478587460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
716 100 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
77050478587460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 89 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-04-30 · 690 m · Vendu 585 000 $ (2 845 $/m²) 205,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 669 572 $ Poids 77 % |
| 2 | 99, rue du Midi, Morin-Heights 2025-12-17 · 637 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 074 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 1 066 885 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 382 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +54 819 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 768 228 $ Poids 57 % |
| 4 | 66, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-09-26 · 527 m · Vendu 890 000 $ (3 722 $/m²) 239,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −47 831 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 875 688 $ Poids 56 % |
| 5 | 94, rue du Midi, Morin-Heights 2026-01-12 · 499 m · Vendu 949 000 $ (3 804 $/m²) 249,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −68 655 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 949 196 $ Poids 51 % |
| 6 | 240, rue Normand, Morin-Heights 2025-02-18 · 594 m · Vendu 725 000 $ (3 566 $/m²) 203,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 922 099 $ Poids 46 % |
| 7 | 347, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-05-29 · 917 m · Vendu 552 000 $ (3 080 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +52 674 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 666 835 $ Poids 45 % |
| 8 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −65 400 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 943 970 $ Poids 43 % |
| 9 | 93, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-07-16 · 695 m · Vendu 952 500 $ (3 897 $/m²) 244,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 253 $ · Ajust. superficie −60 408 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 866 145 $ Poids 42 % |
| 10 | 367, Chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 1 530 000 $ (6 989 $/m²) 218,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge −137 700 $ | 1 576 581 $ Poids 40 % |
| 11 | 31, rue Lookout, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 539 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +40 987 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 330 794 $ Poids 38 % |
| 12 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −27 776 $ · Ajust. âge +64 285 $ | 1 037 980 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.