24 Rue LIEVRE · Morin-Heights
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 180,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,3 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 329 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478587959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
77050478587959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 69 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 289 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 650 815 $ Poids 82 % |
| 2 | 347, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-05-29 · 908 m · Vendu 552 000 $ (3 080 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 615 855 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 625 m · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 730 $ Poids 66 % |
| 4 | 141, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-04-30 · 602 m · Vendu 585 000 $ (2 845 $/m²) 205,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −35 993 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 569 832 $ Poids 60 % |
| 5 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 629 m · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 693 908 $ Poids 56 % |
| 6 | 99, rue du Midi, Morin-Heights 2025-12-17 · 651 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 074 $ · Ajust. superficie −63 382 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 917 943 $ Poids 52 % |
| 7 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 664 m · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 339 747 $ Poids 49 % |
| 8 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 871 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +73 257 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 730 264 $ Poids 42 % |
| 9 | 135, chemin Rustique, Morin-Heights 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 722 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 776 427 $ Poids 42 % |
| 10 | 240, rue Normand, Morin-Heights 2025-02-18 · 528 m · Vendu 725 000 $ (3 566 $/m²) 203,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie −41 011 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 797 829 $ Poids 38 % |
| 11 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 957 220 $ Poids 33 % |
| 12 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 627 253 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.