57 Rue LIEVRE · Morin-Heights
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 126,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 461,8 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 309 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478589613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
77050478589613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 64 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 500 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 434 319 $ Poids 84 % |
| 2 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 326 m · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 493 616 $ Poids 75 % |
| 3 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 633 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 509 454 $ Poids 68 % |
| 4 | 71, rue du Grand-Orme, Morin-Heights 2025-05-07 · 169 m · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 618 377 $ Poids 56 % |
| 5 | 34, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-11-25 · 520 m · Vendu 795 000 $ (7 375 $/m²) 107,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +69 323 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 858 401 $ Poids 54 % |
| 6 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2026-07-28 · 548 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 438 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 645 188 $ Poids 53 % |
| 7 | 74, Raymond-Gauthier, Morin-Heights 2025-03-26 · 416 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 602 254 $ Poids 51 % |
| 8 | 586, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-23 · 638 m · Vendu 125 498 $ (1 102 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 155 407 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 858 m · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 614 928 $ Poids 47 % |
| 10 | 3, rue Glen, Morin-Heights 2025-04-09 · 783 m · Vendu 175 000 $ (1 334 $/m²) 131,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 709 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 745 m · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 293 527 $ Poids 41 % |
| 12 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 966 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 782 322 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.