562 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
588 600 $
Autre · 2 680 $/m² · 219,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 861,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 270 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478594130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
736661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
77050478594130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 68 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Midi, Morin-Heights 2025-12-17 · 486 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 074 $ · Ajust. superficie +30 971 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 012 295 $ Poids 75 % |
| 2 | 94, rue du Midi, Morin-Heights 2026-01-12 · 391 m · Vendu 949 000 $ (3 804 $/m²) 249,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −56 864 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 885 067 $ Poids 63 % |
| 3 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 807 m · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −51 321 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 952 549 $ Poids 62 % |
| 4 | 141, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-04-30 · 987 m · Vendu 585 000 $ (2 845 $/m²) 205,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 631 592 $ Poids 59 % |
| 5 | 66, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-09-26 · 670 m · Vendu 890 000 $ (3 722 $/m²) 239,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −36 292 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 847 177 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 597 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +65 854 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 727 263 $ Poids 46 % |
| 7 | 31, rue Lookout, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 539 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +58 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 259 964 $ Poids 45 % |
| 8 | 93, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-07-16 · 845 m · Vendu 952 500 $ (3 897 $/m²) 244,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 253 $ · Ajust. superficie −48 327 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 859 177 $ Poids 43 % |
| 9 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 972 420 $ Poids 43 % |
| 10 | 93, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 783 000 $ (3 478 $/m²) 225,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 798 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 232 $ Poids 39 % |
| 11 | 240, rue Normand, Morin-Heights 2025-02-18 · 894 m · Vendu 725 000 $ (3 566 $/m²) 203,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 875 154 $ Poids 36 % |
| 12 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 328 015 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.