541 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
432 500 $
Autre · 3 896 $/m² · 111 m² · constr. 1994 · terrain 4 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 405,1 m²
Frontage
42 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 214 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478596828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
736725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
77050478596828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 50 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2026-07-28 · 521 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 612 228 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-11-25 · 539 m · Vendu 795 000 $ (7 375 $/m²) 107,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 804 853 $ Poids 75 % |
| 3 | 586, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-23 · 443 m · Vendu 125 498 $ (1 102 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 146 813 $ Poids 64 % |
| 4 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 562 m · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 467 444 $ Poids 62 % |
| 5 | 74, Raymond-Gauthier, Morin-Heights 2025-03-26 · 297 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 576 449 $ Poids 55 % |
| 6 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 477 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie −33 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 180 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, rue Valleyview, Morin-Heights 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 501 954 $ Poids 49 % |
| 8 | 3, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 388 $ Poids 49 % |
| 9 | 10, rue du Havre, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (7 041 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 765 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 675 466 $ Poids 44 % |
| 10 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2025-01-23 · 521 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 391 486 $ Poids 44 % |
| 11 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 524 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −37 202 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 489 534 $ Poids 40 % |
| 12 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 713 513 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.