250 Chemin BELISLE · Morin-Heights
Valeur estimée
814 000 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 228,7 m² · constr. 1978 · terrain 7 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 579,1 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 416 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478644392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
77050478644392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 82 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-04-30 · 399 m · Vendu 585 000 $ (2 845 $/m²) 205,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 612 364 $ Poids 77 % |
| 2 | 66, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-09-26 · 710 m · Vendu 890 000 $ (3 722 $/m²) 239,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 864 114 $ Poids 62 % |
| 3 | 367, Chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-04-23 · 498 m · Vendu 1 530 000 $ (6 989 $/m²) 218,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 614 751 $ Poids 55 % |
| 4 | 93, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-07-16 · 692 m · Vendu 952 500 $ (3 897 $/m²) 244,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 253 $ · Ajust. superficie −30 594 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 876 909 $ Poids 55 % |
| 5 | 240, rue Normand, Morin-Heights 2025-02-18 · 268 m · Vendu 725 000 $ (3 566 $/m²) 203,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie +45 290 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 851 505 $ Poids 44 % |
| 6 | 94, rue du Midi, Morin-Heights 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (3 804 $/m²) 249,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −39 558 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 902 374 $ Poids 39 % |
| 7 | 99, rue du Midi, Morin-Heights 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 074 $ · Ajust. superficie +52 818 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 034 142 $ Poids 31 % |
| 8 | 170, Watchorn, Morin-Heights 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (344 $/m²) 203,3 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 256 $ Poids 30 % |
| 9 | 420, chemin du Village, Morin-Heights 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (1 635 $/m²) 264,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 399 759 $ Poids 22 % |
| 10 | 98, Rue Mountain View, Morin-Heights 2024-05-31 · 791 m · Vendu 968 732 $ (4 030 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +179 952 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge −96 873 $ | 1 028 238 $ Poids 20 % |
| 11 | 90, rue du Midi, Morin-Heights 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (4 056 $/m²) 273,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −91 250 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 999 410 $ Poids 20 % |
| 12 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −30 656 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 973 214 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.