213 Rue NORMAND · Morin-Heights
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 210,4 m² · constr. 2000 · terrain 4 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 392,3 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 397 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478653026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
77050478653026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 79 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-04-30 · 346 m · Vendu 585 000 $ (2 845 $/m²) 205,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 650 679 $ Poids 91 % |
| 2 | 347, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-05-29 · 422 m · Vendu 552 000 $ (3 080 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +48 054 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 662 214 $ Poids 64 % |
| 3 | 135, chemin Rustique, Morin-Heights 2026-06-01 · 692 m · Vendu 850 000 $ (4 722 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +71 778 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 847 496 $ Poids 57 % |
| 4 | 367, Chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-04-23 · 527 m · Vendu 1 530 000 $ (6 989 $/m²) 218,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie −29 705 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 550 797 $ Poids 54 % |
| 5 | 240, rue Normand, Morin-Heights 2025-02-18 · 187 m · Vendu 725 000 $ (3 566 $/m²) 203,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 898 624 $ Poids 54 % |
| 6 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 745 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +49 480 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 746 638 $ Poids 50 % |
| 7 | 66, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-09-26 · 658 m · Vendu 890 000 $ (3 722 $/m²) 239,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −53 415 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 847 855 $ Poids 49 % |
| 8 | 99, rue du Midi, Morin-Heights 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 074 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −54 587 $ | 1 034 870 $ Poids 40 % |
| 9 | 93, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-07-16 · 659 m · Vendu 952 500 $ (3 897 $/m²) 244,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 253 $ · Ajust. superficie −66 254 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 841 249 $ Poids 40 % |
| 10 | 170, Watchorn, Morin-Heights 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (344 $/m²) 203,3 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 36 % |
| 11 | 94, rue du Midi, Morin-Heights 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (3 804 $/m²) 249,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −74 361 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 919 766 $ Poids 28 % |
| 12 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +48 120 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 721 605 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.