50 Rue LIEVRE · Morin-Heights
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 180 m² · constr. 1997 · terrain 5 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 465 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 322 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478670090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
77050478670090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 71 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-05-29 · 650 m · Vendu 552 000 $ (3 080 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 615 393 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 421 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 682 781 $ Poids 79 % |
| 3 | 141, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-04-30 · 407 m · Vendu 585 000 $ (2 845 $/m²) 205,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −36 420 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 598 655 $ Poids 65 % |
| 4 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 681 m · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 250 $ Poids 64 % |
| 5 | 135, chemin Rustique, Morin-Heights 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 722 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 775 718 $ Poids 57 % |
| 6 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 850 m · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 693 393 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 727 m · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 340 811 $ Poids 47 % |
| 8 | 99, rue du Midi, Morin-Heights 2025-12-17 · 932 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 074 $ · Ajust. superficie −64 102 $ · Ajust. âge −69 475 $ | 946 997 $ Poids 42 % |
| 9 | 240, rue Normand, Morin-Heights 2025-02-18 · 263 m · Vendu 725 000 $ (3 566 $/m²) 203,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie −41 546 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 833 544 $ Poids 41 % |
| 10 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +72 570 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 763 527 $ Poids 33 % |
| 11 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 998 746 $ Poids 31 % |
| 12 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 656 636 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.