144 Chemin BELISLE · Morin-Heights
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 142,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 286 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478673576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
77050478673576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 63 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 716 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 461 914 $ Poids 70 % |
| 2 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 236 m · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +35 399 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 519 620 $ Poids 56 % |
| 3 | 71, rue du Grand-Orme, Morin-Heights 2025-05-07 · 584 m · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 657 432 $ Poids 55 % |
| 4 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 307 252 $ Poids 52 % |
| 5 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 538 302 $ Poids 50 % |
| 6 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 659 788 $ Poids 40 % |
| 7 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −37 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 564 $ Poids 35 % |
| 8 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 972 m · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −36 961 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 628 238 $ Poids 35 % |
| 9 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 916 020 $ Poids 34 % |
| 10 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 652 805 $ Poids 33 % |
| 11 | 3, rue Glen, Morin-Heights 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 334 $/m²) 131,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 046 $ Poids 32 % |
| 12 | 504, chemin Belisle, Morin-Heights 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 613 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 483 430 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.