124 Chemin BELISLE · Morin-Heights
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 85,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 242 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478682823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
77050478682823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 60 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-06-23 · 362 m · Vendu 562 000 $ (6 731 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 620 758 $ Poids 66 % |
| 2 | 38, rue Glen, Morin-Heights 2025-07-16 · 869 m · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 463 $ Poids 51 % |
| 3 | 46, des Épinettes, Morin-Heights 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 395 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 405 $ Poids 44 % |
| 4 | 279, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-05-08 · 637 m · Vendu 75 000 $ (774 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 790 $ Poids 41 % |
| 5 | 90, Rue Tamarack, Morin-Heights 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 450 979 $ Poids 39 % |
| 6 | 433, chemin du Village, Morin-Heights 2025-05-16 · 929 m · Vendu 405 000 $ (5 246 $/m²) 77,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 503 463 $ Poids 39 % |
| 7 | 435, chemin du Village, Morin-Heights 2025-04-02 · 915 m · Vendu 555 000 $ (6 020 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 154 $ Poids 38 % |
| 8 | 185, chemin Bélisle, Morin-Heights 2024-06-18 · 362 m · Vendu 530 000 $ (6 347 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 640 101 $ Poids 28 % |
| 9 | 10, rue Carver-Hill, Morin-Heights 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 338 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 603 236 $ Poids 27 % |
| 10 | 237, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 934 $ Poids 25 % |
| 11 | 12, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (7 824 $/m²) 91,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge −43 140 $ | 717 448 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, rue du Havre, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (7 041 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −44 005 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 613 296 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.