141 Chemin BELISLE · Morin-Heights
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 205,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 349 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478683399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
77050478683399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 78 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-04-30 · 0 m · Vendu 585 000 $ (2 845 $/m²) 205,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 750 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 515 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 699 095 $ Poids 62 % |
| 3 | 347, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-05-29 · 763 m · Vendu 552 000 $ (3 080 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 654 821 $ Poids 58 % |
| 4 | 240, rue Normand, Morin-Heights 2025-02-18 · 224 m · Vendu 725 000 $ (3 566 $/m²) 203,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 846 566 $ Poids 54 % |
| 5 | 135, chemin Rustique, Morin-Heights 2026-06-01 · 904 m · Vendu 850 000 $ (4 722 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +60 444 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 836 163 $ Poids 53 % |
| 6 | 99, rue du Midi, Morin-Heights 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 074 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 978 683 $ Poids 49 % |
| 7 | 367, Chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-04-23 · 869 m · Vendu 1 530 000 $ (6 989 $/m²) 218,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie −46 480 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 534 022 $ Poids 42 % |
| 8 | 66, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-09-26 · 844 m · Vendu 890 000 $ (3 722 $/m²) 239,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −62 348 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 821 121 $ Poids 38 % |
| 9 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 673 022 $ Poids 32 % |
| 10 | 93, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-07-16 · 906 m · Vendu 952 500 $ (3 897 $/m²) 244,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 253 $ · Ajust. superficie −75 608 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 831 895 $ Poids 29 % |
| 11 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +64 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 241 $ Poids 28 % |
| 12 | 2, Jura, Morin-Heights 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 904 $/m²) 238,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −63 640 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 850 156 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.