143 Chemin BELISLE · Morin-Heights
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 147,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 350 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478684072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
77050478684072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 67 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 711 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 445 245 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 301 570 $ Poids 51 % |
| 3 | 71, rue du Grand-Orme, Morin-Heights 2025-05-07 · 643 m · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 654 413 $ Poids 50 % |
| 4 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 238 m · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +44 794 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 529 015 $ Poids 47 % |
| 5 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 520 602 $ Poids 43 % |
| 6 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 974 m · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 637 865 $ Poids 41 % |
| 7 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −28 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 531 $ Poids 40 % |
| 8 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 631 868 $ Poids 40 % |
| 9 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +47 268 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 903 213 $ Poids 33 % |
| 10 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 745 220 $ Poids 30 % |
| 11 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 628 850 $ Poids 29 % |
| 12 | 3, rue Glen, Morin-Heights 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 334 $/m²) 131,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 219 781 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.