120 Chemin BELISLE · Morin-Heights
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 142,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 052,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 280 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478692110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
77050478692110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 63 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 502 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +28 015 $ | 495 388 $ Poids 77 % |
| 2 | 71, rue du Grand-Orme, Morin-Heights 2025-05-07 · 438 m · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 976 $ Poids 59 % |
| 3 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 994 m · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 307 871 $ Poids 57 % |
| 4 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 65 m · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 520 794 $ Poids 56 % |
| 5 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 897 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 559 977 $ Poids 54 % |
| 6 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 712 316 $ Poids 51 % |
| 7 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 752 m · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −35 758 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 629 441 $ Poids 42 % |
| 8 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 700 053 $ Poids 40 % |
| 9 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 986 650 $ Poids 40 % |
| 10 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 950 m · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −36 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 685 $ Poids 39 % |
| 11 | 3, rue Glen, Morin-Heights 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 334 $/m²) 131,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 513 $ Poids 34 % |
| 12 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 994 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +51 014 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 853 585 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.