125 Chemin BELISLE · Morin-Heights
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 211,3 m² · constr. 1981 · terrain 5 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 176,2 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 291 900 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478692368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
77050478692368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 74 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-04-30 · 139 m · Vendu 585 000 $ (2 845 $/m²) 205,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 596 384 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 377 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +51 082 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 240 $ Poids 60 % |
| 3 | 99, rue du Midi, Morin-Heights 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 074 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 992 368 $ Poids 55 % |
| 4 | 240, rue Normand, Morin-Heights 2025-02-18 · 271 m · Vendu 725 000 $ (3 566 $/m²) 203,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 831 354 $ Poids 53 % |
| 5 | 347, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-05-29 · 833 m · Vendu 552 000 $ (3 080 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +49 440 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 663 600 $ Poids 50 % |
| 6 | 66, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-09-26 · 823 m · Vendu 890 000 $ (3 722 $/m²) 239,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −51 740 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 831 730 $ Poids 45 % |
| 7 | 135, chemin Rustique, Morin-Heights 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 722 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +73 903 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 849 621 $ Poids 43 % |
| 8 | 367, Chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-04-23 · 941 m · Vendu 1 530 000 $ (6 989 $/m²) 218,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie −26 560 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 553 942 $ Poids 42 % |
| 9 | 94, rue du Midi, Morin-Heights 2026-01-12 · 884 m · Vendu 949 000 $ (3 804 $/m²) 249,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −72 649 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 869 283 $ Poids 38 % |
| 10 | 93, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-07-16 · 910 m · Vendu 952 500 $ (3 897 $/m²) 244,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 253 $ · Ajust. superficie −64 500 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 843 003 $ Poids 34 % |
| 11 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +49 748 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 683 333 $ Poids 31 % |
| 12 | 2, Jura, Morin-Heights 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 904 $/m²) 238,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −52 513 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 861 283 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.