121 Chemin BELISLE · Morin-Heights
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 121 m² · constr. 1956 · terrain 1 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 160 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478692614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
77050478692614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 42 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 0 m · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 621 $ Poids 82 % |
| 2 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 479 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 388 493 $ Poids 77 % |
| 3 | 34, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-11-25 · 810 m · Vendu 795 000 $ (7 375 $/m²) 107,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +48 673 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 837 752 $ Poids 53 % |
| 4 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2026-07-28 · 854 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 645 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 645 $ Poids 53 % |
| 5 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 955 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 603 $ Poids 48 % |
| 6 | 74, Raymond-Gauthier, Morin-Heights 2025-03-26 · 742 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 298 $ Poids 46 % |
| 7 | 10, rue Valleyview, Morin-Heights 2025-11-11 · 855 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 494 170 $ Poids 45 % |
| 8 | 586, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-23 · 962 m · Vendu 125 498 $ (1 102 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 137 263 $ Poids 44 % |
| 9 | 71, rue du Grand-Orme, Morin-Heights 2025-05-07 · 493 m · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −39 562 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 592 641 $ Poids 42 % |
| 10 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 966 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 765 517 $ Poids 39 % |
| 11 | , Morin-Heights 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 867 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 360 $ Poids 39 % |
| 12 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −43 528 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 812 417 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.