240 Chemin LAC-BOUCHETTE · Morin-Heights
Valeur estimée
679 600 $
Autre · 2 912 $/m² · 233,4 m² · constr. 1964 · terrain 596 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 841,6 m²
Frontage
621,7 m
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
2 807 900 $
Rôle antérieur 2 095 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478763352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
736940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 998 500 $
Valeur bâtiment
809 400 $
Rôle antérieur
2 095 400 $
ID provincial
77050478763352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 74 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-04-30 · 920 m · Vendu 585 000 $ (2 845 $/m²) 205,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +39 550 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 800 $ Poids 53 % |
| 2 | 367, Chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 1 530 000 $ (6 989 $/m²) 218,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie +50 674 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 631 176 $ Poids 28 % |
| 3 | 240, rue Normand, Morin-Heights 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 566 $/m²) 203,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie +53 671 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 841 760 $ Poids 26 % |
| 4 | 2, Jura, Morin-Heights 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 904 $/m²) 238,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 904 425 $ Poids 26 % |
| 5 | 66, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 722 $/m²) 239,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 872 861 $ Poids 25 % |
| 6 | 93, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 952 500 $ (3 897 $/m²) 244,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 253 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 886 068 $ Poids 22 % |
| 7 | 2, Jura, Morin-Heights 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (840 $/m²) 238,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 999 $ Poids 18 % |
| 8 | 138, rue Du Loup-Garou, Morin-Heights 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 661 000 $ (3 160 $/m²) 209,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +38 232 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 747 490 $ Poids 17 % |
| 9 | 94, rue du Midi, Morin-Heights 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 949 000 $ (3 804 $/m²) 249,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 911 312 $ Poids 16 % |
| 10 | 420, chemin du Village, Morin-Heights 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 432 000 $ (1 635 $/m²) 264,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 403 601 $ Poids 13 % |
| 11 | 99, rue du Midi, Morin-Heights 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 074 $ · Ajust. superficie +64 102 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 045 426 $ Poids 11 % |
| 12 | 90, rue du Midi, Morin-Heights 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (4 056 $/m²) 273,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −81 719 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 008 940 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.