14 Rue PINEHURST · Morin-Heights
Valeur estimée
1 303 500 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 262,1 m² · constr. 2008 · terrain 6 045,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 045,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 500 $
Rôle antérieur 766 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488314762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 100 $
Valeur bâtiment
719 400 $
Rôle antérieur
766 000 $
ID provincial
77050488314762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 95 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 584 m · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +108 523 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 570 989 $ Poids 56 % |
| 2 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 432 m · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie +112 302 $ · Ajust. âge +18 986 $ | 1 514 320 $ Poids 53 % |
| 3 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 847 m · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +52 688 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 270 564 $ Poids 52 % |
| 4 | 451, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-05-15 · 732 m · Vendu 1 500 000 $ (5 690 $/m²) 263,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 779 776 $ Poids 52 % |
| 5 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 914 964 $ Poids 52 % |
| 6 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 444 m · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −53 815 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 925 948 $ Poids 51 % |
| 7 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 615 m · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie −74 259 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 1 168 171 $ Poids 47 % |
| 8 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +78 735 $ · Ajust. âge +79 120 $ | 1 159 326 $ Poids 45 % |
| 9 | 93, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-03-31 · 988 m · Vendu 783 000 $ (3 478 $/m²) 225,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 798 $ · Ajust. superficie +64 351 $ · Ajust. âge +74 385 $ | 981 534 $ Poids 45 % |
| 10 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +45 190 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 071 061 $ Poids 44 % |
| 11 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 660 m · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie −60 446 $ · Ajust. âge +17 295 $ | 1 263 208 $ Poids 42 % |
| 12 | 51, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 340 000 $ (5 265 $/m²) 254,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 439 554 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.