239 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
881 600 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 219,3 m² · constr. 2007 · terrain 2 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 459 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488316504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
77050488316504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 85 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 387 m · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 442 358 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 338 m · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +12 657 $ | 1 386 307 $ Poids 79 % |
| 3 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 878 m · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +74 175 $ | 1 060 774 $ Poids 69 % |
| 4 | 93, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-03-31 · 838 m · Vendu 783 000 $ (3 478 $/m²) 225,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 798 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +70 470 $ | 903 180 $ Poids 69 % |
| 5 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 673 m · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −44 095 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 168 380 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 700 m · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +56 695 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 786 298 $ Poids 58 % |
| 7 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 679 m · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 698 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 1 423 348 $ Poids 57 % |
| 8 | 62, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-07-31 · 845 m · Vendu 708 000 $ (3 401 $/m²) 208,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 810 247 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, rue Augusta, Morin-Heights 2025-05-08 · 648 m · Vendu 575 000 $ (2 767 $/m²) 207,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 676 794 $ Poids 52 % |
| 10 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −52 002 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 968 368 $ Poids 51 % |
| 11 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 919 m · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +38 338 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 747 025 $ Poids 50 % |
| 12 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 842 525 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.