233 Rue AUGUSTA · Morin-Heights
Valeur estimée
1 813 300 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 495,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
495,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 283,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 797 400 $
Rôle antérieur 1 264 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488316953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 200 $
Valeur bâtiment
1 458 200 $
Rôle antérieur
1 264 100 $
ID provincial
77050488316953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 924 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 99 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Riviera, Morin-Heights 2026-07-02 · 570 m · Vendu 1 950 000 $ (4 407 $/m²) 442,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 441 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 2 008 941 $ Poids 71 % |
| 2 | 7030, chemin Marcil, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 567 m · Vendu 1 380 000 $ (3 201 $/m²) 431,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +103 556 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 507 777 $ Poids 56 % |
| 3 | 137, Rue Augusta, Morin-Heights 2024-11-15 · 406 m · Vendu 1 217 000 $ (3 068 $/m²) 396,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +237 401 $ · Ajust. superficie +152 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 606 411 $ Poids 22 % |
| 4 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +175 499 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 156 178 $ Poids 13 % |
| 5 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 509 m · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +344 750 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 1 878 959 $ Poids 12 % |
| 6 | 284, rue du Cottage, Morin-Heights 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 3 250 000 $ (8 295 $/m²) 391,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +623 384 $ · Ajust. superficie +431 343 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 4 418 477 $ Poids 10 % |
| 7 | 55, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-21 · 612 m · Vendu 1 030 000 $ (2 795 $/m²) 368,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie +177 909 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 409 543 $ Poids 9 % |
| 8 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +187 275 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 454 085 $ Poids 9 % |
| 9 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 288 m · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 192 263 $ Poids 6 % |
| 10 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 651 m · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +297 923 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 923 026 $ Poids 6 % |
| 11 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 822 m · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 1 546 180 $ Poids 4 % |
| 12 | 69, rue Sunset, Morin-Heights 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 871 500 $ (2 820 $/m²) 309 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 659 $ · Ajust. superficie +217 875 $ · Ajust. âge +87 150 $ | 1 257 184 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.